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  • 忠孝新生站、三井花園飯店旁的「永陞韶華二期」2023年10月登場預(yù)售，訴求李天鐸、呂建勳雙豪宅大師聯(lián)手的52-74坪中坪數(shù)產(chǎn)品
一層一戶可以不用買到破百坪！近期北市忠孝東路三段質(zhì)感豪宅定位新案，以74坪三面採光一層一戶的房型，滿足低調(diào)隱富買家高規(guī)格的換屋要求。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
一層一戶可以不用買到破百坪！近期北市忠孝東路三段質(zhì)感豪宅定位新案，以74坪三面採光一層一戶的房型，滿足低調(diào)隱富買家高規(guī)格的換屋要求。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高單價小宅愈來愈合理了嗎？臺北市復(fù)興南路二段「冠德安沐居」、忠孝復(fù)興SOGO商圈旁「富邦藝庭」、信義路四段「耑岫」、光復(fù)南路「鑄慕」，臺北市4棟精品豪宅案最小坪數(shù)20幾坪起跳，實登「單價超過200萬元」引起關(guān)注。在百坪上下的超豪宅戰(zhàn)圈，擁有捷運(yùn)、國際星級飯店條件，報出路名門牌就能代表地段身價的推案，如中山北路二段國賓飯店改建案「國賓皇琚」、文華東方酒店旁的「城仰」，實登也雙雙超過210萬元，超豪宅規(guī)劃的「臺北之星」開價更達(dá)到每坪250~300萬元。傳真行銷專案莊幃傑指出，北市豪宅走向房坪極端M型化趨勢，分別搶攻超級富豪、新貴菁英與頂端置產(chǎn)族。忠孝新生站、三井花園飯店旁的「永陞韶華二期」2023年10月登場預(yù)售，訴求李天鐸、呂建勳雙豪宅大師聯(lián)手的52-74坪中坪數(shù)產(chǎn)品，銷況不俗，以鬧中取靜、樹冠簇?fù)?、人文底蘊(yùn)的「隱貴感」，吸引出一群藏很深的實力買家進(jìn)場。
 
單價180-220萬元慢慢成為北市豪宅共識，在A級地段的50多坪，總價幾乎就要過億。隨著北市豪宅客群熟年與新一代豪宅買家的進(jìn)入，豪宅開始打破越大越豪、權(quán)貴逼人的產(chǎn)品框架，坪數(shù)或大或小完全取決於層峰客群生活方式的變化，豪宅消費層次也因此變得更加豐富，開始細(xì)分出頂奢、輕奢、定製等等各種路線。曾打造「天開圖畫」、「藍(lán)田陞玉」的北市質(zhì)感豪宅推手永陞建設(shè)，挾品牌粉絲效應(yīng)推出的「永陞韶華二期」，就在大安區(qū)預(yù)售真空的中坪數(shù)市場，開發(fā)出一片藍(lán)海。該案信步走出綠蔭街廓，就能到東區(qū)百貨、仁愛空總、華山特區(qū)、三創(chuàng)3C商圈。近期限量10戶、三面採光、一層一戶專屬梯廳的74坪極致?lián)Q屋房型，更掀起市場話題熱度。
 
銷售現(xiàn)場分享，「客戶說現(xiàn)在大安區(qū)地段好的新案，不是太小不夠用，就是太大太張揚(yáng)，要找『懂我的』好難。」臺北的老錢世代開始面臨子女獨立去成家的「空巢期」，80多坪甚至百坪的宅邸突然多了很多「空房間」，在不離開熟悉生活圈的考量下，「永陞韶華」52-74坪成了當(dāng)前坪數(shù)M型化的豪宅市場中深得人心的「理想型」，更有人買2戶以上，一戶自住，另一戶為二代置產(chǎn)。對40-50歲以下的新貴和接班世代而言，「永陞韶華」除了入主進(jìn)可繁華、退可靜謐的地段資源，同時也滿足就學(xué)子女的房數(shù)需求，深獲習(xí)慣低調(diào)、追求寧靜的隱富客群青睞。